중개수수료 계산기 (2026년 기준)
Brokerage Fee Calculator (2026)
월세가 없는 순수 전세는 0으로 두세요.Leave 0 for jeonse with no monthly rent.
중개수수료 (상한, 협의 가능)
Brokerage fee (upper limit)
2,000,000원
임대차 환산보증금 = 보증금 + 월세×100 (5천만원 미만이면 ×70).
중개수수료(복비)란?
중개수수료는 공인중개사가 매매·임대차 거래를 중개한 대가로 받는 보수입니다. 법령으로 거래금액 구간별 상한요율과 한도액이 정해져 있으며, 실제 지급액은 이 상한 이내에서 중개사와 협의해 정합니다.
임대차 환산보증금 계산법
월세가 있는 임대차는 보증금 + (월세 × 100)을 거래금액으로 봅니다. 다만 이렇게 계산한 환산보증금이 5천만원 미만이면 보증금 + (월세 × 70)으로 계산하는 특례가 적용됩니다.
중개보수 요율표 (2026년 기준, 주택)
| 거래금액 | 매매 요율(한도) | 임대차 요율(한도) |
|---|---|---|
| 5천만원 미만 | 0.6%(25만) | 0.5%(20만) |
| 5천만~2억 | 0.5%(80만) | 0.4%(30만) |
| 2억~9억(임대차 6억) | 0.4% | 0.3% |
| 9억(임대차 6억)~12억 | 0.5% | 0.4% |
| 12억~15억 | 0.6% | 0.5% |
| 15억 이상 | 0.7% | 0.6% |
What is a brokerage fee?
A brokerage fee is the commission paid to a licensed real-estate agent for arranging a sale or lease. Statutory caps set both a rate by amount bracket and, for smaller deals, a fixed cap; the actual fee is negotiated within that ceiling.
Converting lease deposits
For a lease with monthly rent, the applied amount is deposit + (rent × 100). If that converted figure is under 50,000,000 KRW, it is instead deposit + (rent × 70).
Rate table (2026, housing)
Rates range from 0.5%–0.7% depending on amount and transaction type, with fixed caps applied below roughly 200,000,000 KRW.
자주 묻는 질문
중개수수료는 어떻게 계산되나요?
임대차 환산보증금은 무엇인가요?
계산된 금액이 실제 지급액인가요?
FAQ
How is the brokerage fee calculated?
What is a converted lease deposit?
Is the result the actual amount I must pay?
면책: 2026년 기준 참고용 추정치입니다. 세부 공제·특례·개정에 따라 실제 세액과 다를 수 있으니 홈택스·위택스·전문가 확인을 받으세요. 중개수수료는 법정 상한이며 지자체 조례에 따라 세부 기준이 다를 수 있습니다.
Disclaimer: 2026 reference estimate. Actual fees may differ by local ordinance and negotiation; verify with Wetax, Hometax, or a licensed professional.