재산세 계산기 (2026년 기준)
Property Tax Calculator (2026)
1세대1주택 특례는 공시가격 9억원 이하에만 적용됩니다.The special rate applies only up to 900,000,000 KRW.
총 재산세 (도시지역분·교육세 포함)
Total property tax (incl. urban area & education tax)
1,050,000원
2026년 기준 참고용 추정치입니다. 세부 특례·지자체별 감면은 반영되지 않으니 위택스·전문가 확인을 받으세요.
2026 reference estimate. Local exemptions are not reflected; verify with Wetax or a professional.
재산세란?
재산세는 매년 6월 1일 기준 소유한 주택·토지에 대해 지자체가 부과하는 지방세입니다. 공시가격에 공정시장가액비율을 곱해 과세표준을 정하고, 과세표준 구간별 누진세율로 재산세를 산출합니다.
1세대1주택 특례세율
공시가격 9억원 이하 1세대1주택은 일반(60%)보다 낮은 공정시장가액비율(공시가격에 따라 43~45%)과 별도의 낮은 특례세율이 적용되어 세부담이 줄어듭니다.
재산세 구간세율 (2026년 기준)
| 과세표준 | 세율 |
|---|---|
| 6천만원 이하 | 0.1% |
| 6천만~1.5억 | 0.15% (누진공제 6만) |
| 1.5억~3억 | 0.25% (누진공제 19.5만) |
| 3억 초과 | 0.4% (누진공제 57만) |
여기에 도시지역분(과표×0.14%)과 지방교육세(재산세액의 20%)가 추가되어 실제 고지되는 총액이 산출됩니다.
What is property tax?
Property tax is a local tax on houses and land owned as of June 1 each year. The assessed value is multiplied by a fair market ratio to get the tax base, then a graduated rate by base bracket determines the tax.
Single-house special rate
A single-house household with an assessed value of 900,000,000 KRW or less gets a lower fair market ratio (43–45% vs. the standard 60%) and a separate lower rate schedule, reducing the tax burden.
Rate brackets (2026)
Standard rates range from 0.1% to 0.4% by tax-base bracket. An urban area tax (0.14% of base) and local education tax (20% of the property tax) are added on top.
자주 묻는 질문
재산세는 어떻게 계산되나요?
1세대1주택은 어떻게 다른가요?
도시지역분과 지방교육세는 무엇인가요?
FAQ
How is property tax calculated?
How does the single-house rule differ?
What are the urban area tax and local education tax?
면책: 2026년 기준 참고용 추정치입니다. 세부 공제·특례·개정에 따라 실제 세액과 다를 수 있으니 홈택스·위택스·전문가 확인을 받으세요.
Disclaimer: 2026 reference estimate. Actual tax may differ due to deductions, exceptions, or amendments; verify with Hometax, Wetax, or a professional.