전월세 전환율 계산기 (2026년 기준)
Jeonse–Monthly Rent Converter (2026)
기본값 = 기준금리 + 전환 가산율.Default = base rate + conversion spread.
환산 월세
375,000원
법정 전환율 상한은 기준금리+2%p와 10% 중 낮은 값입니다. 실제 계약은 상한을 확인하세요.
The statutory cap is the lower of (base rate + 2%p) and 10%. Verify the cap for your contract.
전월세 전환율이란?
전월세 전환율은 전세보증금의 일부(또는 전부)를 월세로 바꿀 때 사용하는 연 환산 이율입니다. 반대로 월세를 전세로 환산할 때도 동일한 비율을 사용합니다.
계산 방식
전세 → 월세: 월세 = 전환금액 × 전환율 ÷ 12, 남은 보증금 = 전세보증금 − 전환금액.
월세 → 전세: 전세환산액 = 월세 × 12 ÷ 전환율.
법정 전환율 상한
주택임대차보호법 시행령에 따라 법정 전환율 상한은 한국은행 기준금리 + 2%p와 10% 중 낮은 값입니다. 기준금리 변동 시 상한도 함께 바뀝니다.
What is the jeonse-monthly conversion rate?
It is the annualized rate used to convert part of a jeonse (lump-sum) deposit into monthly rent, or vice versa.
How it's calculated
Jeonse → Monthly: monthly rent = converted amount × rate ÷ 12; remaining deposit = jeonse − converted amount.
Monthly → Jeonse: jeonse-equivalent = monthly rent × 12 ÷ rate.
Statutory cap
자주 묻는 질문
전월세 전환율이란 무엇인가요?
전세를 월세로 바꾸면 얼마가 되나요?
법정 전환율 상한은 어떻게 정해지나요?
FAQ
What is the jeonse-monthly conversion rate?
How much monthly rent from a jeonse conversion?
How is the statutory cap set?
면책: 2026년 기준 참고용 추정치입니다. 세부 공제·특례·개정에 따라 실제 세액과 다를 수 있으니 홈택스·위택스·전문가 확인을 받으세요.
Disclaimer: 2026 reference estimates only. Actual figures may differ; consult the relevant authority or a professional.